创业这条路从来都是艰辛的，这条路布满荆棘，从前期的启动资金筹集、合伙人招募、再到找办公室、员工招聘、项目启动，每一个阶段都有不同的“坑”，稍有不注意就会踩到，让本就艰难的创业之路雪上加霜。

今天我们就来说一说那些关于找办公室踩过的“坑”，踩过“坑”的朋友可以在评论区跟大家分享自己的经历，没踩过的朋友建议收藏、仔细阅读本文。



关于转租“坑”

欲哭无泪的张女士：“我们是从一个公司手上转租过来的办公室，入驻了1个月以后，园区负责人找过来说，我们不能住在这里，因为这个办公室是不能转租的，在当时签合同的时候就明确说明了的，他们还拿出了和上家公司签的合同。

我当时赶紧联系了当时转租的人，打了几十个电话都是关机，现在很绝望，起诉是个很漫长的过程，而且现在的问题是，我们不知道该去哪里办公，之前交的钱可能都打水漂了。”



填“坑”：如果你的办公室是转租过来的，一定要确认跟你签合同的人身份，是房屋的产权人还是租客，如果是租客，一定要让他出示上一份合同，还有明确办公室可以转租的证明文件，和产权人确认是否属实。



关于注册“坑”


烦恼的李先生：“我们公司之前因为贪便宜，租了城中村的一个小房子作为办公地点，想着现在住宅也能注册地址了，到时候直接注册就行了。结果没想到在住宅区注册公司要交的税那么贵！还不如我们直接去租个小办公室来注册呢！”

填“坑”：对于住宅区能否注册地址这一法律规定，各城市的地方政策不同。现在有些地方政府已经放宽政策，可以用居民楼来申请注册地址，不过需要经过一整套的手续才可以获得居委会的盖章。而且在有些情况下，注册公司的同时还需要支付较为高昂的房产税。




建议已经租赁住宅区办公的创业者可以选择“虚拟地址”服务，是一种新型的、适合初创企业资金短缺而又要创业的注册服务。现在很多联合办公企业都能提供地址托管、财税代理等企业服务。



关于装修“坑”

头秃的王先生：“当时公司找好了办公室之后，就开始找了一家设计公司，我们是看设计图选的公司，一开始感觉图片上挺好看的，也谈好了价格，结果落实后发现很多设计没法落地，不停地修改加工程、延后工期，又砸了我不少钱。”

填“坑”：挑装修公司单凭效果图好不好看，这无异于自己坑自己。一来某些效果图做得太过“虚有其表”，能否落地还不好说。二来效果图不一定能完全体现布局和配置，在落地后就会产生大量出入。三来给不良装修公司以可乘之机，为日后改方案、加增项、延工怠工埋下伏笔。

好的设计师会在拿图纸、量尺寸时，就细致地了解客户的需求，结合内部空间、外在环境、使用习惯和企业文化等，综合出一套最有效的方案。



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如果觉得自行找设计装修公司太过于麻烦，建议选择共享办公空间，办公室租金已经包含装修费，办公室全都装修完毕，设施配套齐全，直接拎包办公，这样就省去了设计和装修的时间成本和金钱成本。



关于位置“坑”

焦虑的吴女士：“当时选择办公室位置的时候考虑到了我们行业的特殊性，选择了最繁华的地段，一咬牙支付了高昂的租金，虽然说给我们带来了很多资源和机会，但是现在租金依然远远高于我们的利润，长此以往下去有点负担不起了。而且上班时间繁华区交通非常拥堵，员工们最近也经常抱怨。”

填“坑”：每个人量力而行，尽可能选择相对繁华的地段。但是不能扎堆去商业区，因为商业区成本高，停车不方便，交通容易拥挤。公司交通要便利，与主交通动脉相隔不能超过十分钟路线，这样客户上门，或者员工出行都十分方便，可以及时进入到交通大动脉当中，而不至于拥堵。


创富港上海联合办公空间分布图

创富港联合办公空间选址在地理位置优越的地段，一般是甲级末端写字楼或者乙级写字楼，在保证商务资源丰富的同时拥有交通便利和价格实惠的优势。




关于家具“坑”

难过的刘先生：“创业前期啥都不懂，想着要体面，投了好多钱在家具购买上，现在闲置的很多，卖又卖不出去占位置，低价抛售又心疼，真的奉劝创业初期大家不要买这种又贵又占位置的家具。”

填“坑”：创业初期本就资金有限，就不要花冤枉钱在家具购买上了。等到项目做大后有了一定基础，再来为团队添置昂贵的办公家具也不迟。不想费心思在自己选购办公家具的话建议选择联合办公空间，创富港的联合办公空间内家具配套齐全，空间内还有文印机等基础设施，共享会议室/培训室，洽谈区等公共空间哦。


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创业的路上除了找好项目，找对合伙人，找办公室的时候各种各样的坑也不要掉以轻心，每个环节都要再三思量，了解清楚后再去行动。但是面对初创型企业，资金和时间的成本都有限，建议大家可以多了解一下联合办公这种模式，选择联合办公可有效避免租办公室的坑。

创富港已经在联合办公行业深耕13年，作为行业内的领头者，无论办公空间还是企业服务产品都精细打磨。截至2021年3月，空间遍布了全国9大城市，已在北京、上海、广州、深圳、杭州、宁波、成都、长沙、香港设立200+空间。运营空间面积近30万平方米，累计服务企业数超20万家。

希望大家都能在创富港找到最适合自己的办公室。



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