企业在经过精挑细选各种考量最终确定了要租的办公室，那么接下来就是要签办公室出租合同了，这个环节真的是比较重要了，比如时间、付款方式等都要通过合同来约定，一不小心就会引起各种麻烦，很是被动，那么在审合同条款的时候重点要注意什么呢?创富港服务式办公室出租今天来说一下。




　　1、承租期约定：一般情况下服务式办公室出租的租赁期限是比较灵活的，可以选择半年或者是一年。根据公司的发展情况决定是否续签，如果签两年以上，会有每年递增的情况产生;建议一年一签，到时搬迁也比较灵活。

　　2、付款方式约定：一般都是押二付一，就是签合同的时候要付2个月的押金和1个月的租金，以后每个月按月付租金;有的办公空间或者共享办公类型的则是押三付一，也可以和运营商们谈判协商。

　　3、各种杂费的约定：这些杂费包含水电费、物业管理费、卫生费等费用该由谁承担，具体的费用是多少都要明确。一般这种杂费服务式办公室出租都是全包的，创业者们不用担心这种问题。

　　4、权责分明：合同上要注明业主和租户各自的权利和义务，比如说写字楼的质量问题的责任方、办公设施的维护等都要明确主体。

　　5、服务条款：这块主要包含业主方为租户提供的租后服务，比如什么时候出红本证明、各种资质、租金发票等服务。

　　企业在租服务式办公室出租的时候还是要对合同条款认真反复的审核，要像审核日常经营业务合同一样，慎防不合理的条件。