随着创业人群的增多，当下中小企业在办公室租赁方面的状况如何，经研究发现，租赁成本、区域和交通状况是中小企业选址时的核心考量因素。一线城市的新增供应推升了写字楼空置率，行业竞争力度加大，除此以外，共享办公在新兴行业中认可度较高，部分新兴商务区也倍受中小企业的青睐。




　　办公室租赁成本成首要考量因素。报告显示，企业在进行办公室选址时的核心考量因素是租赁成本及区域和交通状况，同时也包括免租期、得房率、物业服务状况及口碑等。当期望区域与租赁成本只能满足其一时，大多数中小企业会选择改变期望区域，而非提高租赁成本。

　　报告还指出，在租金预算方面，企业一般维持当前租金或根据租赁市场行情上下浮动5%到10%，只有当营收显著降低时，才会出现大幅减少租金预算的情况。在确定期望区域方面，资金不充裕的初创型企业，会考虑有政策补贴或租金便宜的产业园区或郊区，成长型和成熟型企业大多会考虑向市区搬迁。同时，在现金流压力加大的情况下，部分小企业或会选择搬迁至低租金地区，部分中型企业在扩张办公空间时，也会严格限制租金预算。

　　当现金流压力较大、办公楼租赁支出占总营收比例较大时，企业有可能会调整租赁决策。但是，受租金限制，小企业想要选择价低配置高的写字楼困难重重，共享办公成为了一个不错的选择。创富港共享办公专注于初创企业和中小微企业的办公室出租，以具有竞争力的租金价格以及超长的免租期优势赢得新老客户的信赖。