办公楼租赁需要考虑哪些因素

1、租金价格

       谁的钱都不是天上掉下来的，租办公楼自然是需要考虑租金因素的，我们在打算租赁办公室时，可以先制定一个租金预算，然后再按照预算去找合适的办公楼项目，特别是对于中小企业了来说，办公室的租金能少则少，可以把省下来的租金用在发展公司业务上。

办公楼租赁

2、地理区位（地段）

       租写字楼办公存在着聚集效应，同样位于城市中心商务区的项目，则其未来的使用者就可以方便地同位于相同区域的客户开展业务。因此，与另外商业设施接近的程度，决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力，虽然这种吸引力会由于城市建设的发展而经常发生变化，但他对写字楼项目区位选择过程的影响则不言而喻的。

3、写字楼装修情况

       房子的装修状况直接决定了装修的成本。对于大型企业来说比较理想的状况其实是毛坯房，这样电路、空调、隔断都可以从头开始做，做符合自己公司风格的东西。而对于中小企业而言，如果租赁办公室还要花时间在装修上，大大影响了业务进展，而且小公司一般对办公室面积的需求都比较小，也没有过多的装修空间，那么共享办公室反而更是中小微企业租赁使用。

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4、交通是否便利

       大型写字楼建筑往往能容纳成千上万的人在里面办公，有没有快捷有效的道路进出写字楼，会极大的影响到写字楼的档次是否有足够的停车位也会影响到写字楼的易接近性。一般来说，中心商务区的写字楼不能像郊区写字楼那样提供足够的停车位，但位于大城市中心商务区的写字楼周围往往有方便快捷的公共交通。

       以上就是创富港小编认为在办公楼租赁是需要注意的四点因素。